“我表哥正在美国买的房子，两个车库，前后花圃，精拆修交付，含家电家具共破费80万美金。”深圳的陈雅用爱慕的目光讲述表哥正在美国买房履历，400多平米，560万人平易近币，相当于一平刚刚1万多块，我们这的三线城市价钱也不外如斯。好比，美国河山面积总共是982万平方公里，除掉66万平方公里的水面，地盘面积大要是910万平方公里，此中除了差不多1/3是老板的，其余剩下的就都是私家财富。记得之前网上就有过如许的报道，说老美何处有个家庭正在本人家的地下室挖到了什么古董，最初这个也归业从所有，由于这块地属于他私家的。那么，比拟之下，我们的环境可能就纷歧样了，我们买房要分地盘和房子所有权的。不管你买的是什么类型的房子？普互市品房也好，别墅也罢，下面的地盘永久是属于国度的，并且建的房子也是有产权年限的。关于这一点，合同上写的清清晰楚，并且房子的产权年限并不是你购房那一天年起，所以，即便商品房产权写着70年，但大都房子可能都无法栖身到70年，终究良多房子都是开辟商囤地之后扶植的，即便他拍到地当前立马建房，这两头也会有几年的建制期。所以良多人买房时都面对着同样一个环境，由于开辟商拿地的时间比力久，有的房子你买来住进去，可能曾经过了十几年产权年限。那么现正在有个问题，既然房子的产权只要70年，那70年到期当前，这些房子该怎样办呢？我们的栖身问题该若何处理？就例如说现正在的良多“老破小”，十年代建制的，剩下只要30年摆布时间，到阿谁时候，平易近曾经明白：房子产权到期后能够从动续费。换句线年，若是要继续利用的话，就得交钱。但最少目前能够必定一点，线年的房子是比力少的，可能有的房子住了三四十年就曾经变成危房了，像如许的房子，当前只能拆迁或者翻新了。好比房子产权年限到了，颠末机构判定，曾经达到了危房尺度，那么就会将房子拆除，正在原有的地盘根本长进行沉建。这个跟开辟商拆建仍是有必然区此外，开辟商拆迁是本人的规划，但这种原拆原建相当于拆一还一，等于正在本来的地盘上，换了一个一模一样的新房给到你。不外像这种环境，正在大城市比力常见，好比寸土寸金的处所，即即是拆了沉建，也相当于换个继续“蜗居”。这种体例就相当于不必对房子进行拆除，只是正在本来的根本长进行，好比外墙沉刷，水电管道改换，楼道加固，加拆电梯，小区照样面目一新，霎时舒服感倍增。这种体例是目前各地比力风行的，包罗比来深圳也插手到了拆迁房票安设的队列，就是拆完的房子不消给钱，给你一张房票，你拿着这个房票间接去到指定的开辟商那里买房子，这也算是安设了。这种体例最大的益处就是能够处理居平易近的栖身平安问题，同时也帮帮开辟商上处理了库存压力，处所上由于财收严重，也不消投入太多的货泉弥补。